Процедура ЧДП по условиям договора купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Процедура частично досрочного погашения стоимости помещения по условиям договора купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа

Покупатель, со дня государственной регистрации заключенного договора купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа (далее – ДКП) в уполномоченном органе, вправе досрочно оплатить часть стоимости жилого помещения без применения к нему штрафных санкций. При этом сумма частично досрочного погашения (далее – ЧДП) жилого помещения должна быть не менее 3 (трех) ежемесячных платежей.

  1. Покупатель должен направить письменное заявление на имя Председателя Правления АО «Байтерек девелопмент» о намерении произвести ЧДП не менее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до даты предстоящего платежа с указанием суммы вносимого ЧДП;
  2. Покупатель вносит указанную сумму ЧДП на банковский счет
    АО «Байтерек девелопмент»;
  3. Изменение графика платежей производится путем подписания Сторонами нового графика платежей, который является отдельным документом, взаимосвязанным с ДКП, и не требует заключения дополнительного соглашения к ДКП;
  4. АО «Байтерек девелопмент», после получения от Покупателя заявления о ЧДП и поступления денег на счет АО «Байтерек девелопмент», в течение 5 (пяти) рабочих дней производит перерасчет ежемесячной суммы платежа по ДКП в автоматизированной системе (в том числе с возможностью сокрашения срока выплаты по графику платежей если это предусмотрено в заявлении от Покупателя), формирует актуальный акт сверки и организует подписание нового графика платежей и акта сверки с Покупателем;
  5. Новый график платежей и акт сверки должны быть подписаны Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, не позднее даты внесения очередного платежа по Договору. В противном случае, график платежей пересчитывается АО «Байтерек девелопмент» на дату начала последующего периода;
  6. При ЧДП размер гарантийного взноса по ДКП не пересчитывается.