Новости компании

Сегодня на площадке Казахстанской фондовой биржи КАSЕ состоялись специализированные торги по размещению облигаций местных исполнительных органов на сумму 6,6 млрд тенге. Приобретателем государственных ценных бумаг выступила дочерняя организация Холдинга «Байтерек» — АО «Байтерек девелопмент». Номинальная стоимость одной облигации составляет 1 тыс. тенге. Ценные бумаги с купонной ставкой 0,35% годовых выпущены сроком на два года.

«Компанией приобретены муниципальные облигации города Астаны на сумму 2,5 млрд тенге, Костанайской области – на сумму 1,9 млрд тенге, Атырауской и Северо-Казахстанской областей на 1,2 млрд и 1,0 млрд тенге соответственно», — сообщил заместитель председателя правления АО «Байтерек девелопмент» Алтай Куздибаев.

Он пояснил, что выкуп долговых ценных бумаг акиматов для финансирования строительства жилья «Байтерек девелопмент» осуществляет с 2016 года. За это время местные исполнительные органы успели ввести в эксплуатацию новые дома и реализовать квартиры вкладчикам Жилстройсбербанка.

В соответствии с государственной жилищной программой «Нұрлы жер» средства, поступающие от реализации кредитного жилья, реинвестируются на приобретение облигаций акиматов по револьверному принципу.

«В текущем году было запланировано погашение ранее выкупленных облигаций на общую сумму 43,2 млрд тенге. Акиматы областей, городов Астана, Алматы и Шымкент полностью выполнили план по погашению обязательств перед АО «Байтерек девелопмент», что позволило им получить очередные облигационные займы на дальнейшее строительство жилья», — отметил представитель компании.

АО «Байтерек девелопмент» — дочерняя организация Холдинга «Байтерек» — единый финансовый оператор по выкупу облигаций местных исполнительных органов в рамках государственной Программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Компания финансирует строительство кредитного жилья по Казахстану. При плане выкупа облигаций на 100,9 млрд тенге, в текущем году приобретены государственные ценные бумаги акиматов на 77,3 млрд. тенге.





Управляющий директор — член Правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Нуржан Нурланов проинспектировал строительство арендного жилья в Костанае.

В рамках рабочей поездки представители Холдинга «Байтерек» и его дочерних организаций ознакомились с ходом строительства двух жилых объектов, расположенных в районе улиц Герцена-Киевская и в микрорайоне «Аэропорт». Финансирование строительства жилья осуществляет АО «Байтерек девелопмент» совместно с АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания».

Как сообщил Заместитель Акима Костанайской области Сергей Карплюк, новые дома, общей площадью 10 255 кв.м., возводятся по государственной программе «Нұрлы жер» и предназначены для очередников акимата г.Костанай. В жилых комплексах насчитывается 198 квартир, все они будут предоставлены для распределения в аренду с последующим выкупом сроком до 20 лет.

Следует отметить, что приоритетное право в получении арендного жилья имеют представители социально-уязвимых слоев населения: многодетные и неполные семьи, семьи, имеющие и воспитывающие детей инвалидов, инвалиды, дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, госслужащие и работники бюджетных организаций.

В настоящее время строительство объектов подходит к завершению. Инженерные коммуникации полностью подведены. Выполняются работы по благоустройству внутренней территории комплексов. Жилье будет полностью готово в октябре текущего года.

«Благодаря слаженной работе государственных органов и Холдинга программа «Нұрлы жер» реализуется эффективно. Так, в 2016-2017 годах только по линии АО «Байтерек девелопмент» в г. Костанае было введено в эксплуатацию 780 арендных и кредитных квартир. Из них, 554 квартиры уже заселены. На стадии реализации находится 226 квартир, из которых 122 квартиры будут реализованы по ипотечной программе «7-20-25». Оставшееся жилье будет предоставлено вкладчикам Жилстройсбербанка», — сообщил Управляющий директор – член Правления АО «НУХ «Байтерек» Нуржан Нурланов.

Кроме того, в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» дочерняя организация холдинга АО «Байтерек девелопмент» финансирует строительство кредитного жилья путем приобретения облигаций акиматов. С 2016 года приобретены ценные бумаги акимата Костанайской области на общую сумму 14,2 млрд тенге. За счет данных средств в регионе построено 1 470 квартир по доступной стоимости. Еще 1 826 квартир находится в активной фазе строительства.





Появление новых жилищных программ открывает казахстанцам больше возможностей для приобретения жилья.

Их главное преимущество — в различии требований к потенциальным покупателям.

С 2016 года в Казахстане действует программа жилищного строительства «Нұрлы жер», операторами которой выступили сразу несколько дочерних компаний Холдинга «Байтерек«, передает Caravan.kz. В частности, АО «Байтерек девелопмент» обеспечивает финансирование строительства жилой недвижимости и ввод жилья в эксплуатацию. За прошедшие два года было построено 9 243 квартиры. Пик ввода жилья в эксплуатацию пришелся на 2017 год, тогда ввели в строй 7207 квартир.

В первом полугодии 2018 года компанией сдано еще 426 квартир. Снижение объемов ввода по линии «Байтерек девелопмент» связано с завершением строительства финансируемых жилых объектов по «Нұрлы жер» и трансформацией деятельности компании в единого финансового оператора по выкупу облигаций акиматов.

«С прошлого года основной деятельностью компании является приобретение облигаций акиматов для дальнейшего финансирования строительства жилья в Астане и регионах, а также его реализация. Сейчас на стадии реализации находится более 2 000 квартир по стране», — отметил заместитель председателя правления АО «Байтерек девелопмент» Аскарбек Усербаев.

В разрезе городов ситуация выглядит следующим образом: в Алматы планируется к реализации 1 134 квартиры, из которых 500 уже предложены покупателям. В Шымкенте – 1 290 квартир, в Костанае — 221 квартира, в Экибастузе — 180 квартир, в Павлодаре — 80 квартир, в Актобе — 96 квартир, в Атырау — 168 квартир, в Уральске — 34 квартиры, вКызылорде и Таразе — 84 и 53 квартиры соответственно.

Купить жилье по линии «Байтерек девелопмент» можно по госпрограмме через Жилстройсбербанк, в ипотеку через банки второго уровня или за счет собственных средств.

«Мы уже начали заключать договоры купли-продажи с жителями Алматы. Продолжаются продажи жилья в Шымкенте, где 1007 квартир направлены для распределения среди вкладчиков ЖССБК, еще 283 квартиры уходят в рынок», — рассказал А.Усербаев.

Сейчас банки активно разрабатывают свои программы лояльности для клиентов. В июне АО «Байтерек девелопмент» и АО «Жилстройсбербанк Казахстана» подписали соглашение о сотрудничестве в рамках собственного проекта банка «Свой дом». По этому направлению величина первоначального взноса составляет 20% от стоимости квартиры, максимальная ставка по кредиту не превышает 7%, а в последующем снижается до 5%.

«Зачастую требованием госпрограмм является отсутствие жилья. Но этот пункт выполним не для всех покупателей. Им мы предлагаем приобрести готовые квартиры у «Байтерек девелопмент» по механизму прямой продажи за счет собственных или заемных средств. Причем стоимость жилья не изменится. Если по госпрограмме квартира стоит 7 млн. тенге, то покупая эту квартиру через банк второго уровня, все расчёты вам будут производить на те же 7 млн. тенге», — пояснил А.Усербаев.

Средняя цена одно-двухкомнатных квартир по линии «Байтерек девелопмент» варьируется от 5 до 15 млн. тенге, в зависимости от объекта и региона.

Источник: Медиа портал «Караван»





АО «Байтерек девелопмент» приобретены облигации акимата г.Алматы на сумму 1,7 млрд. тенге. Номинальная стоимость одной облигации составляет 1 тыс. тенге. Ценные бумаги с купонной ставкой 0,35% годовых выпущены сроком на два года.

С начала 2018 года АО «Байтерек девелопмент» в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» приобретены облигации на общую сумму 69,0 млрд тенге. По состоянию на 27 августа 2018 года акиматами областей и городов республиканского значения исполнены обязательства по облигациям, выпущенным в 2016 году, в объеме 38,2 млрд. тенге. Произведено частичное досрочное погашение долговых ценных бумаг, выпущенных в 2017 году на сумму 3,5 млрд. тенге.

Следует отметить, что в соответствии с государственной жилищной программой средства, поступающие от реализации кредитного жилья, будут реинвестируются на приобретение облигаций местных исполнительных органов на револьверной основе.

 

АО «Байтерек девелопмент» — дочерняя организация Холдинга «Байтерек» — единый финансовый оператор по выкупу облигаций местных исполнительных органов в рамках Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Компания финансирует строительство кредитного и арендного жилья по Казахстану.





АО «Байтерек девелопмент» произвело досрочное погашение займа АО «Банк развития Казахстана» на сумму 15 млрд тенге. Средства были выделены в 2016 году для финансирования строительства торгово-развлекательного центра «Mega Silk Way» в Астане, расположенного на территории проведения Международной специализированной выставки ЭКСПO-2017.

В 2017 году была досрочно возвращена часть займа на сумму 8 млрд тенге. В августе 2018 года АО «Байтерек девелопмент» возвратило оставшуюся часть кредитных средств АО «Банк Развития Казахстана» в размере 7 млрд тенге.

ТРЦ «Mega Silk Way», площадь которого составляет 140 тыс. кв.м., расположен на территории проведения ЭКСПО-2017 в г.Астане. Строительство торгово-развлекательного центра началось в сентябре 2014 года и продлилось два года. Официальное открытие ТРЦ состоялось 23 марта 2017 года.

АО «Байтерек девелопмент» — дочерняя организация Холдинга «Байтерек» — единый финансовый оператор по выкупу облигаций местных исполнительных органов в рамках Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». С 2014 по 2016 годы АО «Байтерек девелопмент» профинансировало строительство жилья и торгово-развлекательного центра на территории международной выставки ЭКСПО-2017.