Процедура частично досрочного погашения стоимости помещения по условиям договора аренды с выкупом жилого помещения/договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа

Процедура частично досрочного погашения стоимости помещения по условиям договора аренды с выкупом жилого помещения/договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа

Арендатор/Покупатель, со дня государственной регистрации заключенного договора аренды с выкупом жилого помещения (далее – Договор аренды)/ договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа (далее – ДКП) в уполномоченном органе, вправе досрочно оплатить часть стоимости жилого помещения без применения к нему штрафных санкций. При этом сумма частично досрочного погаешения (далее – ЧДП):

  • по Договорам аренды должна быть не менее 6 (шести) месячных арендных платежей;
  • по ДКП должна быть не менее 3 (трех) ежемесячных платежей.
  1. Арендатор/Покупатель должен направить письменное заявление на имя Председателя Правления АО «Байтерек девелопмент» о намерении произвести ЧДП не менее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до даты предстоящего платежа с указанием суммы вносимого ЧДП;
  2. Арендатор/Покупатель вносит указанную сумму ЧДП на банковский счет АО «Байтерек девелопмент»;
  3. Изменение Графика платежей производится путем подписания Сторонами нового Графика платежей, который является отдельным документом, взаимосвязанным с Договором аренды/ДКП, и не требует заключения дополнительного соглашения к Договору аренды/ДКП;
  4. АО «Байтерек девелопмент», после получения от Арендатора/ Покупателя заявления о ЧДП и поступления денег на счет АО «Байтерек девелопмент», в течение 5 (пяти) рабочих дней производит перерасчет ежемесячной суммы платежа по Договору аренды/ДКП в автоматизированной системе (в том числе с возможностью сокрашения срока выплаты по графику платежей если это предусмотрено в заявлении от Арендатора/Покупателя), формирует актуальный акт сверки и организует подписание нового графика платежей и акта сверки с Арендатором/Покупателем;
  5. Новый график платежей и акт сверки должны быть подписаны Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, не позднее даты внесения очередного платежа по Договору. В противном случае, график платежей пересчитывается АО «Байтерек девелопмент» на дату начала следующего периода;
  6. При ЧДП стоимость жилого помещения и размер гарантийного взноса по Договору аренды/ДКП не пересчитывается.